ILGIN SULH HUKUK MAHKEMESİNDEN SATIŞ MEMURLUĞU

T.C.

ILGIN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/24 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/24 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Ilgın İlçe, ARGITHANI Mahalle Kabristan Arkası Mevkii, 318 Ada, 1 Parsel tapu kaydında 654,71-m² olup “Müfrez Arsa”nitelikli olarak kayıtlıdır. Yapılan tespitte de parsel üzerinde tek katlı mesken yapı ve müştemilatları bulunmaktadır. Parsel Ilgın Belediyesi müzekkere cevabında “318 ada 1 nolu parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında fonksiyon olarak konut alanında kalmakta olup, yapılaşma şartı olarak ayrık nizam 2 kata imarlıdır.Taks:0.40 Kaks:0.80 dir.” Parsel köşe parsel olup iki sokağa cephesi vardır.Yakın çevresinde mustakil mesken yapılar ve müştemilatları vardır. Karşısında park vardır. Doğu tarafında Yunus emre Camii vardır. Bulunduğu alanda her türlü altyapı hizmeti mevcuttur. Parsel Argıthanı mahallesinin çarşı merkezine uydu ölçüsüne göre yaklaşık 614 metre, Argıthanı kabristanına 200 metre, Okula 170 metre mesafededir. Parsele bulunduğu konum, imar durumu, ana artere yakınlı gibi kıymetine etki eden unsurlar ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak metrekaresine 700,00-TL’den toplam 458.297,00-TL değer hesaplanmıştır. Parsel üzerinde 25-30 yaş aralığında 3 Adet Ladin ağacı ve Armut ağacı olduğu görülmüştür.Ağaçların toplam değeri 18.450,00 TL hesaplanmıştır. Mesken yapı parselin orta kısmında bulunmaktadır. 3 oda 1 salon, tuvalet mutfak ve banyo bulunmaktadır. Mesken yapının kuzeydoğu tarafına bitişik olarak , dışarıdan girilecek şekilde kiler yapılmıştır.Mesken yapının girişi Pvc camekan yapılmıştır. Çoğunlukla pencereleri PVC doğrama olupkapıları ahşap doğramadır. Tavan ahşap altına ahşap kontrplak ile kaplanmıştır. Çatı kırma çatı olup kiremitle kaplanmıştır. Mesken yapı 2-C grubu yapılar sınfına girmekte olup yıpranma payı %25’dir. Bina yapı alanı fen bilirkişi ölçümüne göre 94,00-m²’dir. Tek katlı mesken yapıya mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 875.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır.Parselin kuzeydoğusundatek katlı yığma tandır vardır. Yapının dışı sıvalıdır.Kapısı ahşap olup üstüne tek yöne eğimli ahşap üzeri kiremit ile kaplıdır. fen bilirkişi ölçümüne göre 40,00-m²’dir. 1-B grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %25’dir. Tek katlı müştemilat yapısına yıpranma payı düştükten sonra 91.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır.Mesken yapının kuzeydoğu tarafına bitişik olarak, bahçeden girilecek şekilde kiler yapılmıştır.Yapının içi ve dışı sıvalıdır.Kapısı ahşap demir doğrama olup zemini betondur. Üstüne tek yöne eğimli ahşap üzeri kiremit ile kaplıdır. fen bilirkişi ölçümüne göre 28,00-m²’dir. 1-B grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %25’dir. Tek katlı müştemilat yapısına yıpranma payı düştükten sonra 64.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır.

Adresi : Argıthanı Mahallesi 120870 Sokak No: 3 Ilgın / KONYA

Yüzölçümü : 654,71 m2

İmar Durumu : 2 kata imarlıdır.

Kıymeti : 1.506.747,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.